烏魯木齊：首套、二套住房商貸最低首付比統(tǒng)一為不低于15%

　　天山網(wǎng)-新疆日報訊（記者 郭倩 報道）10月15日，在烏魯木齊市人民政府舉行的全國“百城千企”商品房促銷活動（烏魯木齊站）暨烏魯木齊首屆住宅產(chǎn)業(yè)交易會、建筑產(chǎn)品與技術(shù)博覽會新聞發(fā)布會上，烏魯木齊市委金融辦副主任唐文勇就烏魯木齊市落實國家關(guān)于降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸首付比例相關(guān)政策的情況進(jìn)行了介紹。

　　房地產(chǎn)市場是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟的風(fēng)向標(biāo)，做好房地產(chǎn)工作對推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好、維護(hù)人民群眾切身利益至關(guān)重要。

　　9月26日，中共中央政治局召開會議，強調(diào)要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　9月29日，中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》，聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。同日，市場利率定價自律機制發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。

　　唐文勇介紹，烏魯木齊市委金融辦經(jīng)與中國人民銀行新疆區(qū)分行聯(lián)系后獲悉，人民銀行總行相關(guān)政策發(fā)布后，人行新疆分行在征求國家金融監(jiān)管總局新疆監(jiān)管局、自治區(qū)及兵團住建部門有關(guān)意見的基礎(chǔ)上，向轄區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)傳達(dá)相關(guān)工作要求，并指導(dǎo)新疆市場利率定價自律機制組織轄內(nèi)103家地方法人金融機構(gòu)發(fā)布存量房貸利率批量調(diào)整的公告。

　　10月9日，人行新疆分行指導(dǎo)新疆市場利率定價自律機制召開2024年第四次工作會議，對落實國家關(guān)于降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸首付比例相關(guān)政策落實做出具體約定：一是2024年10月31日前，對于高于LPR-30個基點的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于LPR-30個基點。二是自2024年10月9日起，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　　下一步，烏魯木齊市委金融辦將持續(xù)跟進(jìn)上述政策的落實情況，推動烏市存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近，進(jìn)一步降低借款人房貸利息支出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。